푸르지오 라디우스 파크 분양가 장위 6구역

푸르지오 라디우스 파크가 지난 7월 5일 입주자 모집공고를 냈습니다. 서울 최대 재개발 사업지로 꼽히는 장위 6구역이 서울 성북구의 새로운 랜드마크가 될 것으로 보이는데요. 장위 6구역 아파트 푸르지오라디우스파크 분양가 및 청약 정보에 대해 상세히 알아보겠습니다. 미래의 보금자리를 찾고 계신 분들께 도움이 되었으면 합니다.

푸르지오 라디우스 파크 기본정보

주소	서울특별시 성북구 장위동 25-55
동수	15개동
층수	지하 3층~ 최고 33층
세대수	1637세대 (일반분양 718세대)
용적률, 건폐율	264%, 19%
시행사	장위 6구역 주택개발정비사업 조합
건설사	(주) 대우건설
대표전화	02-972-0106
입주 예정	2027년 3월

장위동 푸르지오라디우스파크는 서울 성북구 장위동 68-1번지 일원에 들어서는 대규모 주거단지입니다. 이 프로젝트는 노후된 주거지역을 쾌적한 주거 환경으로 탈바꿈시키는 도시정비사업의 일환으로 진행되었습니다.

푸르지오 라디우스 파크 분양 일정

분양공고	2024년 7월 5일
특별공급	7월 15일
1순위 청약	7월 16일
2순위 청약	7월 17일
당첨자 발표	7월 23일
계약 시작	8월 5일
계약 종료	8월 8일

분양 일정은 예비 청약자 분들께 매우 중요한 정보입니다. 이 일정은 반드시 공식 홈페이지나 견본주택을 통해 한번 더 체크하시기 바랍니다.

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입지 및 특징

교통

지하철 1호선 및 6호선 석계역 도보 10분 거리 더블역세권
동부간선도로, 북부간선도로 등 주요 도로 인접
향후 동북선 경전철 개통 예정 (2025년)

1호선 지하철을 타면 을지로 광화문까지 30분이면 출퇴근이 가능한 위치입니다. 1정거장 거리에 광운대역이 있는데 이곳에 GTX C노선이 개통될 예정이기도 합니다. 강남권인 양재로 한 번에 갈 수 있는 교통 호재가 있습니다.

교육 환경

남대문 중 광운중, 송곡중 등
가장 가까운 초등학교는 선곡초등학교로 522미터, 도보로 8분
중계동 학원가 접근 용이
광운대학교, 서울여자대학교 등 대학 인접 생활권

생활 편의시설

홈플러스, 이마트, 롯데백화점 등 대형 상업시설
인근 북서울꿈의숲, 오동공원 등 녹지 공간 풍부, 우이천 산책로
성북구청, 성북경찰서 등 공공기관 인접

장위 푸르지오 라디우스 파크 분양가

59타입 분양가

특별공급 185세대, 일반공급 185세대

59A-1 : 8억 5,200만 원(2~3층) ~ 9억 4,200만원(20층 이상)
59A-2 : 8억 2,600만 원(2~3층) ~ 9억 4,200만원(20층 이상)
59B : 8억 7,300만 원(2~3층) ~ 9억 6,500만원(20층 이상)
59C : 8억 4,700만 원(2~3층) ~ 9억 3,600만원(20층 이상)
59D : 8억 7,500만 원(2~3층) ~ 9억 6,700만원(20층 이상)

국평 84타입 분양가

특별공급 168세대, 일반공급 180세대

84A : 10억 8,200만 원(2~3층) ~ 11억 8,400만원(10~19층)
84B-1 : 10억 8,500만 원(2~3층) ~ 11억 6,500만원(6~9층)
84B-2 : 10억 4,000만 원(2~3층) ~ 12억 100만원(10~19층)
84C1-1, 84C2 : 10억 8,500만 원(2~3층) ~ 11억 6,500만원(6~9층)
84C1-2 : 10억 8,500만 원(2~3층) ~ 11억 8,800만원(10~19층)
84D-1 : 10억 8,500만 원(2~3층) ~ 12억 1,100만원(20층 이상)
84D-2 : 10억 4,000만 원(2~3층) ~ 12억 100만원(10~19층)

비규제지역으로 분양가 상한제 미적용 아파트입니다. 전매제한 1년이며 거주의무기간은 없습니다.

재당첨제한이 없어서 투자로서의 가치를 생각하는 분들도 청약할 것으로 예상되어 경쟁률이 있을 것으로 보입니다.

장위 자이 레디언트 vs. 푸르지오 라디우스 파크 비교

장위 푸르지오 라디우스 파크 분양가가 나오면서 가장 많이 회자되는 아파트가 장위 자이 레디언트입니다. 바로 옆에 위치한 장위 자이 레디언트는 2년 전 분양했던 아파트인데요.

2022년 당시 장위 4구역 장위 자이 레디언트 34평이 10억대에 분양되면서 고분양 논란이 있었습니다. 그 때는 부동산 시장이 좋지 않았기 때문에 집 값 하락을 우려했던 분들이 청약을 하지 않았었는데요. 당첨자의 40%나 계약을 포기했고 미분양 폭탄이었습니다. 지금쯤 많이 후회하시지 않을까 싶습니다.

장위 자이 레디언트가 2025년 3월 입주 예정인데 34평 분양권이 11억원 후반에서 12억원 초반대에서 거래되고 있기 때문입니다.

2년이 지난 지금 2억이 올라 장위 푸르지오 라디우스 파크 분양가는 12억원 대가 되었습니다. 그때보다 시장 상황이 훨씬 나아졌기 때문에 청약 결과가 좋을 것으로 예상되고 있습니다.

2024년 하반기 집 값 상승을 이야기하는 전문가들이 더 많아졌습니다. 새 아파트 공급 감소가 지속되고 있으며 금리 하락 가능성이 커졌기 때문입니다. 실제로 최근 3년간 서울 새아파트 평균 청약 경쟁률이 꾸준히 상승하고 있습니다. 실수요자시라면 고려해 볼 만한 아파트입니다.