래미안 레벤투스는 부촌의 상징인 도곡동에 대한민국 사교육 일번지라 할 수 있는 대치동 학원가에 들어서는 새아파트라는 특장점을 지닌 아파트입니다. 도곡 삼호아파트 주택 재건축 정비사업으로 도곡동 540번지 일대에 조성되어 있는데요. 기본 일반분양 정보에서부터 래미안 레벤투스 분양가 관련 정보까지 정리해보았습니다.
기본정보
| 주소 | 서울 강남구 도곡동 540번지 일대 |
| 동수 | 4개동 |
| 층수 | 지하 3층~ 최고 18층 |
| 세대수 | 총 308세대 (일반분양 133세대) |
| 면적 | 45㎡, 58㎡, 74㎡, 84㎡ |
| 시공사 | 삼성물산 |
| 규제 정보 | 분양가 상한제 |
| 분양예정 시기 | 2024년 7월 26일 (금) 예정 |
| 입주예정 시기 | 2026년 10월 |
https://www.raemian.co.kr/sales/s/reventus
EXPERIENCE of PRIDE, 래미안
삼성물산 래미안 입니다
www.raemian.co.kr
입지 및 특징
교통 환경
오랜만의 도곡동 새아파트 래미안 레벤투스는 수인 분당선 한티역 이용이 용이합니다. 언주로와 도곡로를 통해 테헤란로·강남대로 등을 편리하게 이용할 수 있습니다. 강남 업무지구(GBD)는 물론, 강남 전역 이동이 수월합니다.
인근 서초IC를 통해 경부고속도로 진출입이 쉽고, 동부간선도로 및 올림픽대로 등 주요 간선도로를 이용하기에도 좋습니다.
교육 환경
최대 학원가인 대치동 학원가를 도보로 이용할 수 있는 유일한 신축 아파트이기도 합니다. 강남권에서도 손꼽히는 교육환경이 강점입니다. 단지 주변으로 △도곡중 △역삼중 △단대부중·고 △숙명여중·고 △중대부고 △은광여고 등 강남 8학군 학교들이 밀집해 있습니다.
생활 편의 시설
강남세브란스병원이 가깝고, 주변으로 롯데백화점 강남점과 이마트 역삼점 등 대형 쇼핑시설이 있습니다. 도심 속 산지형 공원으로 '힐링숲'과 순환산책로 등이 조성된 매봉산 도곡근린공원이 인접해 있고 양재천 등도 가까워 쾌적한 주거생활이 가능합니다.
미래 가치
단지 주변으로 대규모 정비사업이 추진 중에 있어 미래가치도 높습니다. 단지 인근 강남 재건축의 대명사로 꼽히는 '은마아파트'를 비롯해 도곡동 및 대치동 일대를 중심으로 다수의 재건축 사업이 예정돼 있습니다.
외관
메인가로변 커튼월룩, 곡선형 문주 등 고급감을 갖춘 단지 외관을 설계했으며, 남서, 남동향 포함 100% 남향 위주의 배치로 채광과 통풍 극대화했습니다.
래미안 레벤투스 일반분양 물량
전체 308세대 중 조합원 및 임대분을 제외한 133세대가 일반분양으로 나왔습니다.. 전용면적별 일반분양가구수는 △45㎡ 26가구 △58㎡ 84가구 △74㎡ 12가구 △84㎡ 11가구 등 중소형 면적 위주로 구성되어 있습니다.
| 전용 면적 | 일반분양 가구수 |
| 45㎡ | 26세대 |
| 58㎡ | 84세대 |
| 74㎡ | 12세대 |
| 84㎡ | 11세대 |
래미안 레벤투스 분양가 예상액
분양가상한제가 적용받기 때문에 주변 시세보다 저렴하게 분양받을 수 있습니다. 주변 시세는 평당 약 8천만원 수준인데요. 아직 입주자모집공고문이 발표되기 전이라 정확한 금액은 알 수 없지만 전문가들의 예상가는 평균적으로 평당 6,500만원 정도로 보고 있습니다.
- 54타입 (24평) 16억원 대 예상
- 84타입 (34평) 22억원 대 예상
당첨이 된다면 단순 금액으로만 볼 때 평당 1,500만원 상당의 시세차익을 기대할 수 있습니다.
주요 분양 일정
| 입주자 모집공고 | 2024년 7월 26일 금 예정 |
| 사이버 견본주택 개관 | 2024년 7월 26일 래미안 공식홈페이지 |
| 특별공급 청약 접수 | 2024년 8월 5일 월 예정 |
| 당첨자 발표 | 2024년 8월 14일 수 예정 |
| 계약 체결 | 2024년 8월 27일 화 ~ 8월 29일 목 |
| 분양 문의 | 02-443-0133 |
래미안 레벤투스 실거주의무기간
강남권 분양 아파트는 거주의무기간을 꼭 확인해야 하는데요.
| 구분 | 분양가 | 거주의무기간 |
| 공공택지에 건설 공급된 주택 | 인근지역 주택 가격의 80%미만 | 5년 |
| 인근지역 주택 가격의 80~100% | 3년 | |
| 민간택지에 건설 공급된 주택 | 인근지역 주택 가격의 80%미만 | 3년 |
| 인근지역 주택 가격의 80~100% | 2년 |
래미안 레벤투스의 실거주의무기간은 3년입니다.
규제지역 청약 가점제와 추첨제 비율
| 60 제곱미터 이하 (45타입, 58타입) | 가점제 40% + 추첨제 60% |
| 60 ~85제곱미터 이하 (74타입, 84타입) | 가점제 70% + 추첨제 30% |
| 85제곱미터 초과 | 가점제 80% + 추첨제 20% |
집이 작아질수록 추첨제가 유리하고, 집 평수가 커질수록 가점제가 유리한 구조입니다.
추첨제의 경우에도 무주택자가 더 유리한데요. 청약 추첨제는 75%을 무주택자에게 우선적으로 공급하기 때문입니다. 그리고 남은 25%를 무주택자와 1주택자에게 공급하도록 되어있습니다.
래미안 레벤투스 청약조건 1순위
강남구는 투기 과열지구로 세대주만 청약 가능합니다. 2주택자 이상의 다주택자는 청약할 수 없습니다.
견본주택
서울특별시 송파구 충민로 17 (문정동) 래미안 갤러리 3층에 래미안 레벤투스 견본주택을 준비중에 있습니다.
래미안 레벤투스 공식 홈페이지 이벤트 소식
이벤트 참여기간은 7월 1일부터 14일까지이며 7월 18일 목요일에 당첨 발표를 한다고 합니다. 관심 있으신 분들은 관심단지 등록하셔서 선물도 받아가세요.
강남에서 분양을 앞두고 있는 또다른 래미안 아파트 래미안 원펜타스 정보는 아래에 있습니다.
2024.07.09 - [정보 매거진] - 래미안 원펜타스 일반분양 분양가
래미안 원펜타스 일반분양 분양가
래미안 원펜타스는 서울특별시 서초구 반포동에 있는 아파트로 삼성물산이 신반포아파트 15차를 재건축하였습니다. 이미 2024년 6월 조합원 입주가 시작된 후분양 단지라는 특징이 있는데요. 서
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마치며
래미안 레벤투스 분양가 예상과 함께 여러가지 정보를 정리해보았습니다.해당 아파트는 초역세권 프리미엄 단지로서 매력적인 분양 대상이지만, 고가, 높은 경쟁률, 변동 가능성 등을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다. 본인의 재정 상황, 가구 구성원, 주거 목적 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 판단하시기 바랍니다.
