강동구 성내동 그란츠 리버파크가 7월 분양을 앞두고 있습니다. 당초 지난 12월에 오픈할 예정이었으나 더 나은 상품으로 만들고자 미뤘다고 하는데요. 입지가 뛰어난 곳인 만큼 기대치가 높은 곳 중 하나입니다. 그럼 그란츠 리버파크 분양가를 비롯해 청약조건, 전매제한 등을 알아보겠습니다.
기본정보
| 주소 | 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일대 성내5구역 |
| 동수 | 2개동 |
| 층수 | 지하 7층~지상 42층 |
| 세대수 | 총 407세대( 일반분양 327세대) |
| 면적 | 36㎡, 44㎡, 59㎡, 84㎡, 104㎡, 108㎡, 113㎡, 180㎡ |
| 용적률, 건폐율 | 649%, 48% |
| 주차대수 | 454대(세대당 1.38대) |
| 주택 전시관 오픈 | 2024년 7월 |
| 입주자 모집공고 | 2024년 7월 예정 |
| 입주시기 | 2025년 4월 예쩡 |
이곳은 재개발 사업지임에도 조합원이 없다고 합니다. 따라서 누구나 로얄층 당첨의 기회가 있다는 점이 장점이 있습니다. 42층 높이의 고층 아파트로 강동구 스카이라인의 새로운 축이 될 것으로 보입니다.
그란츠리버파크 평형구성
36㎡, 44㎡, 59㎡, 84㎡, 104㎡, 108㎡, 113㎡, 180㎡ 의 다양한 평형대가 있으며 평형별 가구수는 59㎡가 189가구, 84㎡ 106가구로 많습니다.
타입별 가구 수로는 36㎡ 12가구, 44㎡A 4가구, 44B㎡ 4가구, 59㎡A 68가구, 59B㎡ 56가구 , 59C㎡ 38가구 ,59D㎡ 27가구 ,84A㎡ 60가구 ,84B㎡ 46가구,104㎡ 7가구, 108㎡ 2가구, 113㎡ 2가구, 180㎡P 1가구 입니다.
입지 및 특징
교통
남쪽으로는 송파구와 접해있고 한강변을 끼고 있는데요. 강동역과 천호역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권입니다. 광화문, 여의도, 잠실 등 서울 주요 업무지구까지 바로 이동할 수 있고, GTX D 노선도 강동구에 추진 중에 있습니다.
생활 환경
주거 인프라를 두루 겸비했으며 인근에는 천호동 로데오거리의 중심상권을 비롯해 현대백화점, 이마트, 2001아울렛 등의 쇼핑시설은 물론 강동성심병원, 롯데시네마 등이 자리하고 있다.
단지와 연결된 지하연결통로를 통해 서울 최대 규모의 공영주차장(천호역 공영주차장 1,430대), 천호역, 강동역, 현대백화점 및 이마트를 편리하게 이용할 수 있다.
한강을 도보로 이용할 수 있는 한강생활권에 속해 있으며, 주변으로는 풍납근린공원, 한강광나루공원, 올림픽 공원 등이 자리하고 있어요.
학교 학군
가까운 초등학교가 성내초등학교인데 도보로 14분이 걸린다고 나옵니다. 아이들 걸음으로는 이보다 더 걸릴 것 같아서 초등학생 자녀를 둔 집은 이 점을 고려해야겠습니다.
그란츠 리버파크 편의시설
- 단지 내 편의시설: 삼성스토어, 스타벅스, 공공청사 예정
- 첨단 스마트 시스템: 전 세대 삼성 IoT 시스템 적용, 삼성 비스포크 가전 무상 제공
- 컨시어지 서비스: 하이엔드 비서 서비스 및 양양 더앤리조트 멤버십 혜택 제공
그란츠 리버파크 주택전시관
현재 그란츠 리버파크의 주택전시관은 강동역에서 가까운 성내동 19-1에 마련되어있습니다. 내부와 외부 모두 인테리어에 신경을 썼다고 합니다.
그란츠 리버파크 청약 조건
서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주 중인 만 19세 이상 세대주 및 세대원이 청약 가능하며, 청약통장 가입 기간은 12개월 이상이어야 합니다. 예치금은 서울 300만원, 인천 250만원, 경기도 200만원 이상입니다.
그란츠 리버파크 분양가
성내 3구역을 재개발한 힐스테이트 천호역 젠트리스는 36평 기준 15억을 호가하고 있습니다. 천호동 시세를 대표하는 래미안 강동 팰리스의 경우 36평 기준 실거래가 13~14억 수준입니다.
아직 입주자 모집공고가 발표되기 전이므로 강동구 그란츠리버파크의 정확한 분양가는 알 수 없지만 예상되는 바로는 평당 5,000만원대 정도입니다. 그렇다면 대략 59타입은 12~13억, 84타입은 17~18억 분양가를 예측할 수 있습니다.
고급화 인테리어에 후분양 아파트이기 때문에 발코니 확장비나 자재, 옵션 등이 더해져서 일반 아파트보다는 더 비쌀 것으로 예상됩니다.
또 후분양이기 때문에 입주까지 시간이 촉박하여 매수자들 입장에서는 자금 마련 계획을 철저히 할 필요가 있습니다. 청약 예정이신 분들은 향후 확정된 그란츠 리버파크 분양가를 살펴보시고 참고하셨으면 합니다.
그란츠 리버파크
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www.glanzlife.co.kr
그란츠 리버파브 전매제한기간 및 실거주의무 여부
그란츠 리버파크 전매제한기간은 1년이며 실거주의무는 없습니다.
마치며
이번 글에서는 7월 분양 계획인 그란츠 리버파크 분양가부터 입지, 청약까지 살펴보았습니다.. 그란츠리버파크 아파트 청약 신청하기 전 혹은 신청 후 전매제한 등 유의사항을 알아보셔서 안전하게 아파트 청약하시길 바랍니다.
